Verkoop

Uw huis verkopen

Een stuk gemakkelijker met “Nefkens Makelaars”, een makelaar van de NVM.

U hebt besloten om uw huis te verkopen. Het liefst wilt u dat het verkoopproces zo soepel mogelijk verloopt en dat u een mooi bedrag krijgt voor uw woning of appartement. Maar wie kan u daar het beste bij helpen? Veel mensen kiezen voor een makelaar die is aangesloten bij de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, de NVM. Het NVM-logo is in de loop der jaren uitgegroeid tot een keurmerk van professionaliteit en kwaliteit. NVM-makelaars aangesloten bij de vakgroep Wonen, zijn specialisten die het hele traject van aan- en verkoop van woningen voor u begeleiden. Zij signaleren, adviseren en bemiddelen van het begin tot het eind voor u.

De rol van Nefkens Makelaars bij het verkoopproces

Duidelijke afspraken maken

Het begint natuurlijk allemaal met een uitgebreid informerend gesprek waarin u met uw NVM-makelaar uw wensen bespreekt. Aansluitend geeft hij u een advies op maat, gericht op uw persoonlijke situatie.

De vraagprijs bepalen

Het is van belang om een goede prijs voor uw woning te vragen. Daarom doen wij een grondige inspectie van uw woning en uitgebreid veldonderzoek. Zo raadpleegen wij diverse registers, databases en andere informatiebronnen, kijken naar de bouwkundige staat en de kwaliteit van het huis en controleren bestemmingsplannen en milieuaspecten. Bij appartementen kijken wij eveneens naar de status van de Vereniging van Eigenaars en het Onderhoudsfonds.

Het publiciteitsplan opstellen

Wij beschiken over vele mogelijkheden om uw woning in de publiciteit te brengen. Van promotiemiddelen voor bij u thuis, bij ons op het kantoor of diverse media zoals kranten, tijdschriften, internet tot aan open dagen. Samen met u bekijken wij wat in uw situatie wenselijk is om in te zetten. Het resultaat: een uitgekiend publiciteitsplan.

Bezichtigingen begeleiden

WIj coördineren en begeleiden de bezichtigingen en zullen de kijker (en zijn aankopende makelaar) uitgebreid informeren. In een persoonlijk contact met kandidaat-kopers kunnen wij er bovendien achter komen welke vervolgstappen nodig zijn om zo tot een goed eindresultaat te komen. U hoeft bij de bezichtigingen niet aanwezig te zijn. Potentiële kopers voelen zich vaak vrijer als de bewoners niet aanwezig zijn bij de bezichtigingen.

Onderhandelingen voeren

Wij zijn ervaren onderhandelaars. Wij begeleiden u tijdens de biedingprocedure en adviseren u over het biedingsysteem dat u het beste kunt hanteren om te komen tot een mooie prijs voor uw woning.

Koopakte opstellen

Wanneer de onderhandelingen succesvol zijn verlopen, stellen wij een koopovereenkomst op waarin de gemaakte afspraken schriftelijk worden bevestigd en de eventuele ontbindende voorwaarden worden opgenomen.

Als alle handtekeningen zijn gezet, is de koopovereenkomst gesloten. Vanaf dat moment heeft de koper nog drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin de koper alsnog van de aankoop kan afzien.

Afhandeling bij de notaris

Zodra de notaris de koopakte heeft ontvangen, stelt deze een datum en een tijdstip vast voor het ondertekenen van de akte van levering. Voordat u naar de notaris gaat, zal de koper doorgaans uw woning willen inspecteren om te zien of alles in de afgesproken staat is. Wij begeleiden deze inspectie en nemen de meterstanden op.

Daarna gaat u met ons naar de notaris. U bent pas officieel geen eigenaar meer van de woning als u de akte van de levering bij de notaris hebt ondertekend en deze is ingeschreven in de openbare registers bij het Kadaster.

Nazorg

Ook na de verkoop staat wij voor u klaar. U kunt op ons rekenen als u na de overdracht nog vragen hebt.

Enkele voordelen van de makelaars van de NVM

1. Landelijk netwerk van ruim 3.600 NVM-makelaars

2. Het enorme bereik van www.funda.nl

3. Weten wat er speelt in de wijk en omstreken

4. Verplichte scholing van de makelaars

5. NVM Erecode waarborgt kwaliteit dienstverlening

NEEM GEHEEL VRIJBLIJVEND CONTACT MET ONS OP VOOR EEN AFSPRAAK.